Een hypotheek afsluiten ondanks een BKR codering is makkelijker gezegd dan gedaan. Veel mensen die dromen van een eigen huis, maar over een BKR codering beschikken zien hun droom in rook opgaan, maar is dat eigenlijk wel nodig? Zijn er dan helemaal geen mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten wanneer je over een BKR codering beschikt? Het is inderdaad zo dat een BKR codering het verkrijgen van een hypotheek zeer moeilijk kan maken, maar daar staat tegenover dat veel afhangt van de codering waarover je precies beschikt. Daarnaast kan ook de financiële instelling waarbij je de hypotheek wenst af te sluiten van belang zijn. We vertellen je in dit artikel graag meer over een hypotheek ondanks BKR codering.
Een hypotheek ondanks BKR codering bij een Nederlandse bank
Laat ons eerst even de situatie bij een Nederlandse bank evalueren. Stel, je hebt een BKR codering en je wil een aanvraag voor een hypotheek indienen bij een Nederlandse bank, waar dien je dan allemaal rekening mee te houden? Allereerst is het belangrijk dat je gaat kijken naar de codering waarover je precies beschikt. Gaat het om een zogenaamde A1 codering, de laagste codering binnen het BKR, dan zou het kunnen dat je hypotheek alsnog wordt toegekend. Wanneer we het echter hebben over een A2, 3 of 4 codering, dan wordt het allemaal iets complexer. Je dient er rekening mee te houden dat een Nederlandse bank niet alleen rekening zal houden met het feit of je over een BKR codering beschikt of niet, maar dat men ook gaat kijken naar de codering waarover het precies gaat. In dat opzicht is een A1 codering natuurlijk veel minder gevaarlijk dan een hypotheek met A3 codering, wat niet wil zeggen dat ze met een A1 codering je maar wat graag een hypotheek zullen verstrekken.
Een hypotheek ondanks BKR codering bij een financieel bureau
Helemaal anders wordt het wanneer je een hypotheek ondanks BKR codering wenst af te sluiten bij een financieel bureau. Dergelijke kantoren hebben immers wel de mogelijkheid om geld te lenen, maar zijn niet bij het BKR aangesloten. Dit zorgt er voor dat ze tegenover het BKR ook geen enkele verplichting hebben en ze de keuze wat betreft het al dan niet toekennen van een lening volledig mogen baseren op basis van de financiële situatie van de aanvrager van de hypotheek. Een hypotheek met uitkering is in sommige gevallen ook mogelijk. Dit heeft een voordeel voor mensen met een BKR codering, maar je dient er rekening mee te houden dat het aanvragen van een hypotheek bij een financieel bureau nooit gegarandeerd succes met zich meebrengt. Ook zij zullen immers een onderzoek instellen naar je financiële situatie om op die manier in kaart te kunnen brengen of je al dan niet beschikt over voldoende mogelijkheden om een grote lening als een hypotheek terug te kunnen betalen. Wanneer men vermoedt dat dit niet het geval is zal ook een financieel kantoor weigeren om je de hypotheek te verstrekken, al heb je bij hun wel meteen de beste kans.
Conclusie
Er zijn heel wat mogelijke stappen die je kan ondernemen om alsnog een hypotheek ondanks BKR codering af te kunnen sluiten. Je kan er zelfs voor kiezen om een beroep te doen op buitenlandse banken, maar alles bij elkaar gezien is het waarschijnlijk verstandiger om te proberen om je BKR codering eerst op te lossen. Een dergelijke codering hangt immers altijd samen met een bepaalde schuld en het is nog maar zeer de vraag of het verstandig is om een hypotheek aan te gaan wanneer je reeds kampt met een bepaalde schuldenlast.